01 марта 2021 г. Белозерский районный суд Вологодской области рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению жителя г. Белозерска к его соседке, которая отказывалась отапливать свою квартиру.
В исковом заявлении истец указал, что при постройке их многоквартирный дом не был оборудован холодным водоснабжением, водопровод собственники проводили за свой счёт. Ввод водопроводной трубы проходит через подпол дома под квартирой ответчика. Ответчик фактически в квартире не проживает, в зимний период её не отапливает, в связи с чем труба водопровода на вводе в дом замёрзла, весь дом из 8 квартир остался без воды. Он пытался договориться с ответчиком, чтобы квартира отапливалась, но эти действия результатов не принесли. Просил возложить на ответчика обязанность отапливать жилое помещение в осенне-зимний период, поддерживать температурный режим в квартире во избежание замерзания водопровода.
При вынесении решения суд учел, что пользование жилым помещением в силу ч.ч.1, 2 ст.209 ГК РФ и ч.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ, осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25, в соответствии с которыми собственник должен обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.
Неисполнение обязанностей собственника жилого помещения по поддержанию надлежащей температуры нарушает не только права пользователей иных жилых помещений, которые лишены ввиду этого возможности пользования водопроводом, но создают реальную угрозу для обеспечения сохранности имущества многоквартирного дома, так как замерзание системы водоснабжения может повлечь разрыв водопроводных труб, что приведет к затоплению дома.
Учитывая вышеизложенное, суд обязал собственника отапливать в осенне-весенний период года принадлежащую ей квартиру с целью поддержания в ней установленного законодательством температурного режима.
Решение суда в законную силу не вступило и может быть обжаловано участниками процесса.
