Новый закон упрощает процедуру оформления прав как на гаражи, так и на земельные участки, на которых они расположены. В заявительном порядке можно будет зарегистрировать капитальные строения, металлические некапитальные гаражи, построенные или установленные на землях ГСК до конца 2004 года. Кроме этого воспользоваться «гаражной амнистией» смогут наследники и покупатели строений, если гараж приобретен (перешел по наследству) после 2004 года.
В нашей стране, в том числе и в Вологодской области, большое количество гаражных боксов оказались «вне закона». Не все смогли получить необходимые документы на право собственности. Сегодня миллионы владельцев гаражей не могут распорядиться имуществом в полной мере, например, продать, подарить или передать по наследству.
«Очень часто регистрация права собственности в гаражно-строительных кооперативах упиралась в отсутствие документов о предоставлении земельных участков для строительства гаражей и на сами строения. Новый закон решает эту проблему — земельные участки будут предоставлены владельцам гаражных боксов и металлических гаражей безвозмездно в заявительном порядке, — комментирует депутат Госдумы от Вологодчины Алексей Канаев. – К заявлению достаточно будет приложить договор или квитанции на оплату коммунальных услуг, договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, решение общего собрания кооператива о выделении гаража или земельного участка, документ, подтверждающий проведение государственного технического учета или технической инвентаризации гаража. Если ни одного из перечисленных документов у владельца гаража нет на помощь придут местные власти. Регионы имеют право по своему усмотрению расширить перечень подтверждающих собственность документов. После госрегистрации прав на гараж и участок, собственнику будет выдана выписка из ЕГРН. Предлагаемый механизм решения проблемы схож с так называемой «дачной амнистией», оказавшейся очень востребованной по всей стране».
Принятый закон вступит в силу 1 сентября 2021 года. Срок действия «гаражной амнистии» — 5 лет, то есть до 1 сентября 2026 года. По словам парламентария, за это время в нашей стране смогут воспользоваться более трех с половиной миллионов человек, не имеющие сегодня документов на гаражную собственность.
